- Verificare prima le prescrizioni edilizie e l'utilizzo previsto: In Svizzera, i requisiti per trasformare un sottotetto in uno spazio abitabile o per hobby variano a seconda del Cantone e del Comune. In caso di cambio di destinazione d'uso o di interventi edilizi può essere necessaria un'autorizzazione edilizia.
- Pianificare isolamento, ventilazione e luce naturale: Per utilizzare il sottotetto come locale hobby è importante prevedere un isolamento e una ventilazione adeguati. Le finestre per tetti apportano luce naturale, favoriscono il ricambio d'aria e aiutano a migliorare il comfort anche in estate.
- Sfruttare il sottotetto in modo versatile: Atelier, spazio per il modellismo ferroviario, palestra, stanza da cucito o studio – un sottotetto ben progettato offre numerose possibilità di utilizzo.
Il sottotetto può essere utilizzato come stanza degli hobby?
Innanzitutto, è bene sapere che non tutti i sottotetti sono uguali. Si distinguono i sottotetti dai sottotetti con colmo basso. La norma SIA 261 definita dalla Società svizzera degli ingegneri e architetti (SIA) relativa agli effetti sulle strutture portanti, non distingue i locali sotto il tetto e i solai in base alla loro altezza, bensì in funzione del loro effettivo utilizzo (categorie d'uso e di carico A–I), e non è previsto alcun limite di altezza della stanza.
In linea di principio, i sottotetti con un'altezza della stanza di almeno 2,30 metri possono essere utilizzati come abitazione permanente. I sottotetti con colmo basso, invece, possono essere utilizzati come spazio abitativo solamente se non sono destinati a un uso permanente. La conversione dei sottotetti con colmo basso è pertanto consentita esclusivamente per un uso abitativo occasionale. è consigliabile verificare preventivamente la situazione sotto il profilo normativo!
In Svizzera, i sottotetti e i sottotetti con colmo basso possono essere utilizzati come spazi abitativi solo se presentano un'altezza interna utile di circa 2.30–2.40 m (su una superficie calpestabile di almeno 8–10 m²) e i requisiti possono variare a seconda del Cantone.
Per la conversione dei sottotetti con colmo basso, oltre all'altezza della stanza, sono determinanti anche la percentuale di illuminazione naturale in rapporto alla superficie calpestabile e l'indice di sfruttamento. Spesso è proprio l'indice di sfruttamento a determinare il mancato rilascio del permesso di costruzione. L'indice di sfruttamento stabilisce quanti metri quadrati di superficie abitabile o utile possono essere realizzati al massimo su un fondo.
Se utilizzano il sottotetto come stanza degli hobby, i proprietari possono dare libero sfogo alla propria fantasia, purché non effettuino interventi edilizi né ne modifichino la destinazione d'uso. In caso contrario, è necessario il permesso di costruzione, come previsto dalla legge. In caso di dubbi, è consigliabile rivolgersi all'ufficio tecnico preposto!
Un sottotetto ristrutturato è ideale come spazio tranquillo per rilassanti sessioni di yoga o per allenarsi con esercizi di potenziamento muscolare in piena concentrazione.
Quando si interviene sulla struttura di un'abitazione, sorge la domanda: è necessaria un'autorizzazione? Poiché la conversione del sottotetto comporta un cambio di destinazione d'uso e viene creata nuova superficie abitabile, a seconda del Cantone può essere necessario un permesso di costruzione. Sono soprattutto due i fattori da considerare:
- Entità dell'intervento
- Disposizioni del regolamento edilizio dei Cantoni
A ciò si aggiungono le prescrizioni relative alla superficie dei piani, ai sistemi di protezione antincendio e all'isolamento termico previste dalla normativa energetica degli edifici. Per quanto riguarda la protezione antincendio, se il sottotetto viene utilizzato anche come spazio abitativo, è importante garantire sufficienti vie di fuga. Per andare sul sicuro, è consigliabile rivolgersi all'ufficio tecnico preposto. In questo modo si evitano sia spiacevoli sorprese per il proprio progetto di trasformare il sottotetto in una stanza per gli hobby, sia sanzioni salate.
Pianificare l'ampliamento del sottotetto già in fase di costruzione
Se la vostra casa è ancora in fase di progettazione, siete in vantaggio. Mentre per gli immobili esistenti è lo stato del sottotetto a determinare se un ampliamento sia possibile, in fase di pianificazione potete decidere voi come utilizzare un sottotetto.
Realizzati all'altezza prescritta e conformemente alla Legge sull'energia degli edifici, i sottotetti possono essere ampliati senza complicazioni anche in un secondo momento e dotati di una scala che conduce al piano mansardato. Che si tratti di un appartamento accessorio, di una sala giochi e soggiorno, di uno studio mansardato, di un atelier o di una sauna, mettete in conto l'utilizzo del sottotetto per creare le condizioni ottimali per un ampliamento in termini di statica, isolamento, finestre per tetti e superficie abitabile.
- Finestre per tetti classici
- Soluzioni di illuminazione attraenti
- Protezione dal sole, protezione dal calore, persiana avvolgibile
- Prodotti Smarthome
- Integrazione con il fotovoltaico
Pensare all'isolamento, alla ventilazione e alla luce naturale
Chi desidera utilizzare o abitare il sottotetto deve prevedere un isolamento e una ventilazione conformi alle disposizioni vigenti. Negli ambienti utilizzati si può formare un'elevata umidità dell'aria, soprattutto in presenza di impianti sanitari o sistemi di riscaldamento. Nella conversione del sottotetto, è importante prevedere un isolamento interno ed esterno conforme alle vigenti disposizioni.
L'installazione successiva di finestre per tetti, invece, rende l'ambiente più piacevole e favorisce la ventilazione. Con persiane avvolgibili esterne per finestre per tetti o marchisette di protezione dal calore Lei può regolare non solo la luce naturale nella Sua stanza per gli hobby sotto il tetto, ma anche limitare lo sviluppo di calore durante i mesi estivi, che non va sottovalutato.
Gli hobby hanno bisogno di spazio! Nel sottotetto Lei si può dedicare con tutta tranquillità alle Sue passioni, lontano dal caos della vita quotidiana.