La manutenzione del tetto – un dovere per ogni proprietario di abitazione

Anche per mantenere basso il rischio di responsabilità sarebbe opportuno sottoporre il tetto della propria abitazione a interventi periodici di manutenzione. In veste di proprietario di un’abitazione, Lei ha l’obbligo di provvedere alla manutenzione del Suo immobile. Se in caso di incidente, provocato ad esempio dalla caduta di una tegola, vengono causati danni a persone, ci si potrebbe rivalere su di Lei.

Le intemperie stanno aumentando sia per frequenza che per intensità. Spesso, danni di notevole entità al tetto ne sono la conseguenza. Di per sé, questo non è un problema, perché l’assicurazione dell’edificio risponde sostanzialmente della compensazione del danno. Sempre più compagnie assicurative però hanno integrato nelle loro condizioni delle clausole cautelative, che conferiscono a Lei, in quanto proprietario dell’immobile, la responsabilità di adottare tutte le misure adeguate, atte a prevenire o perlomeno a ridurre il rischio di probabili danni al tetto. Altrimenti, Lei potrebbe eventualmente perdere la copertura assicurativa.

La manutenzione del tetto è un procedimento complesso, connesso a rischi finanziari. Consigliamo di far effettuare la manutenzione sempre da esperti qualificati a livello professionale.

Prima della manutenzione è opportuno farsi rilasciare un preventivo, per non avere brutte sorprese. A manutenzione conclusa, il conciatetti le consegnerà un verbale d’ispezione, che attesta l'avvenuto intervento manutentivo e l’eliminazione dei danni. Questo verbale vale per l’assicurazione come prova che Lei ha assolto ai Suoi impegni di proprietario dell’abitazione effettuando la manutenzione periodica.

A seconda della frequenza con la quale Lei desidera effettuare la manutenzione del tetto, può essere vantaggioso dal punto di vista finanziario stipulare con un conciatetti un contratto di manutenzione del tetto. In un contratto di questo tipo viene concordato un determinato numero di manutenzioni per un determinato periodo di tempo. Con questo provvedimento la manutenzione risulterà per Lei più economica, perché il conciatetti potrà contare su ordini fissi.